. Geniş ve Çeşitli Kullanım Alanları:

• Giriş Kat: 177 m²'lik geniş bir giriş katı, perakende satış mağazası, showroom veya restoran gibi çeşitli işletmeler için ideal bir alan sunar. Geniş ön cephe, dikkat çekici bir vitrin oluşturabilir.
• Üst Kat: 200 m²'lik üst kat, ofis alanları, eğitim merkezi veya daha büyük bir restoran veya kafe için kullanılabilir. Mutfak ve tuvalet olanakları, yiyecek ve içecek işletmeleri için uygunluğunu artırır.
• Arka Bahçe Terası: 80 m²'lik teras alanı, açık hava etkinlikleri, kafe masaları veya şirket etkinlikleri için kullanılabilir. Müşteriler veya çalışanlar için keyifli bir dinlenme alanı sağlar.

2. Mükemmel Konum:

• GOP Bulvarı: Merkezi bir konumda bulunan GOP Bulvarı, işletmenizin geniş bir müşteri kitlesiyle etkileşimde bulunmasını sağlar. Yüksek trafikli bir bölgede yer alması, müşteri çekme potansiyelini artırır.

3. Kiracı ve Kira Geliri:

• Mevcut Kiracı: Şu anki kiracının olması, dükkandaki iş yapma potansiyelinin yüksek olduğunu gösterir.
• Aylık Kira Geliri: 32.000 TL'lik aylık kira geliri, dükkandaki kira getirisinin oldukça yüksek olduğunu ve yatırımın kısa vadeli geri dönüş süresini hızlandırabileceğini gösterir.

4. Yatırım Fırsatı:

• Büyük Yatırım Potansiyeli: Geniş alan, çeşitli kullanım seçenekleri ve bulunduğu konum, bu dükkanın büyük bir yatırım fırsatı olduğunu gösterir.
• Artan Değer Potansiyeli: GOP Bulvarı çevresindeki bölgenin değeri zaman içinde artabilir, bu da mülkün değer kazanma potansiyelini artırır.

Bu dükkan, mükemmel bir konumda, çeşitli işletme türlerine uygun geniş ve kullanışlı bir alanla birlikte, şu anki kira geliriyle size cazip bir yatırım fırsatı sunuyor gibi görünüyor. Potansiyel kiracılara çeşitli iş sektörlerinden hitap edebilir, bu da uzun vadeli bir gelir kaynağı sağlayabilir.